Jak koronawirus zmienił rynek nieruchomości


Fot. pixabay.com
Rynkowi mieszkaniowemu na Litwie, który przeżywa teraz prawdziwy boom, nie przeszkodziła nawet pandemia. Specjaliści prognozują, że niedługo nadejdą zmiany. Nie wykluczają na przykład, że biura będą się łączyły z galeriami handlowymi, hotele będą świadczyły usługi długoterminowego wynajmu pokoi, a zamiast sklepów będziemy mieli więcej punktów odbioru towarów.
 
 
Pandemia koronawirusa wywołała zmiany na litewskim rynku nieruchomości i rynku budowlanym. Dalius Gedvilas, prezes Litewskiego Stowarzyszenia Budowniczych, stwierdził, że większość deweloperów i inwestorów jeszcze wiosną ubiegłego roku wstrzymała lub zrezygnowała z budowy biur, hoteli lub centrów handlowych.

„Przeprowadzone w ubiegłym roku badanie opinii firm sektora budowlanego dowodzi, że 66 procent spółek odczuło spadek liczby zamówień. (…) Stabilny wolumen zamówień utrzymało tylko 10 procent firm budowlanych” – powiedział Dalius Gedvilas.

Jak podkreślił, rozpoczęte przed początkiem pandemii projekty budowy domów wielomieszkaniowych, biurowców czy centrów handlowych są realizowane, ale nowych w planach jest niewiele. Pandemia i ograniczenia w podróżowaniu osłabiły skłonność prywatnych inwestorów do inwestowania w projekty biurowe, hotelowe i supermarkety. 

Każda budowa zależy jednak od strategii deweloperów oraz strategii banków, które je finansują. Na przykład budowa centrum handlowego Vilnius Outlet w dzielnicy Zameczek w Wilnie nie została wstrzymana, z kolei zawieszone zostały plany budowy drugiej galerii handlowej Akropol w Wilnie.

Zgodnie z prognozą ekspertów, centra handlowo-rozrywkowe powoli zaczną się łączyć z biurami i centrami konferencyjnymi, a dla niektórych hoteli rozwiązaniem może być długoterminowy najem apartamentów.
 
Arnoldas Antanavičius, ekspert ds. nieruchomości i dyrektor spółki „Real Data”, oceniając trendy urbanistyczne, zauważa, że nadal rozwijane są projekty budowy domów prywatnych wokół Wilna i innych dużych miast. Rynek domów jednorodzinnych przeżywa obecnie na Litwie złoty wiek. Eksperci zapowiadają, że popyt na tego typu nieruchomości utrzyma się jeszcze długo. Wpływają na to obawy o ponowne nasilenie się zachorowań i potrzebę izolacji. Ponadto coraz więcej osób decyduje się na pracę zdalną.

Na podstawie: tv3.lt, vz.lt, inf.wł.