Nowe trendy na rynku nieruchomości

 

 

Według statystyk, rynek domów jednorodzinnych przeżywa obecnie na Litwie złoty wiek. Eksperci zapowiadają, że popyt na tego typu nieruchomości utrzyma się jeszcze długo. Wpływają na to obawy o nasilenie się zachorowań na Covid-19 i potrzebę izolacji. Ponadto coraz więcej osób decyduje się na pracę zdalną.

Ze statystyk za 2019 rok wynika, że najbardziej dynamicznie rynek domów jednorodzinnych rozwijał się w Wilnie i okolicach. Tylko w ubiegłym roku zostało tu zbudowanych blisko 820 nowych domów. Jest to o 4 procent więcej niż rok wcześniej.

 

Sprzedaż domów na Litwie rosła w tym roku tak samo szybko, jak sprzedaż mieszkań – o 52 procent. W lipcu i sierpniu sprzedano po ponad 1300 domów miesięcznie, co jest całkowitym rekordem. Odczuwalny jest też wzrost zainteresowania działkami pod budowę domu. Aktywność wykazują również deweloperzy realizujący projekty domów szeregowych z ogródkami na przedmieściach dużych miast.

 

Z danych Centrum Rejestrów wynika, że w lipcu–sierpniu bieżącego roku w porównaniu z rokiem ubiegłym sprzedaż domów w Wilnie wzrosła o ponad 50 procent, w rejonie wileńskim – o 38 procent.

 

Ekonomista Žygimantas Mauricas uważa, że nowe trendy dotyczące wzrostu popularności mieszkania na przedmieściach dużych miast muszą doprowadzić do powstawania tu małych miasteczek z własną infrastrukturą. „Tu mogą się pojawić sklepy, kawiarnie, być może nieduże biurowce, gdzie można będzie przyjść popracować zdalnie, a także miejsca rekreacji. Potrzebne są też szkoły na peryferiach” – mówi ekonomista.

 

Władzom Wilna na obecnym etapie niezbyt się opłaca inwestować w przedmieścia, swoją uwagę skupiają na centrum stolicy. Jak mówi Mindaugas Pakalnis, naczelny architekt stolicy, największy rozwój Wilna na tereny peryferyjne miał miejsce w latach 1990–2008 – tuż przed kryzysem gospodarczym.

 

Na podstawie: delfi.lt, vz.lt