Na Zwierzyńcu zakończono budowę trwającą prawie pięć lat
„Nasi partnerzy, generalny wykonawca budowlany „Mitnija”, zakończyli budowę 4 miesiące wcześniej niż przewidują to umowy. To ważne wydarzenie dla nas wszystkich, ponieważ każdy budynek w tym kompleksie jest złożony, zbudowany zgodnie z bardzo wysokimi międzynarodowymi standardami zrównoważonego rozwoju i wdrażający rozwiązania, które wcześniej nie były stosowane na rynku litewskim” – mówi Aurimas Martinkėnas, dyrektor projektów komercyjnych „Galio Group”.
Rozwój parku biurowego S7 rozpoczął się w 2016 r. na terenie dawnej piekarni. Projekt był realizowany etapami, trzy centra biznesowe stały się już siedzibą „Danske Bank” i „Telia Lietuva”. „Danske Bank” również urządzi się w czwartym budynku – umowa najmu tego centrum biznesowego została podpisana jeszcze w 2019 roku.
Prace budowlane planowano z minutową dokładnością
„Jesteśmy z Galio Group już pięć lat, od pierwszego etapu budowy S7. W tym czasie doskonale poznaliśmy naszego klienta, jego styl pracy, oczekiwania i wymagania. Dlatego podczas budowy drugiego, trzeciego i czwartego etapu projektu, rozumieliśmy się w pół słowa, praca przebiegała sprawnie i efektywnie. Długofalowe partnerstwo jest zdecydowanie korzystne zarówno dla klienta, jak i firmy budowlanej, ponieważ oszczędza czas i pieniądze – mówi Nerijus Sabonis, kierownik projektów „Mitnija”. – Dodatkowo pomimo napięć wywołanych pandemią, nasz klient i najemca budynku, a także nasi partnerzy biznesowi – projektanci, podwykonawcy, dostawcy – wykazali silną motywację do terminowej realizacji projektu. Wszyscy zakochaliśmy się w tym projekcie, więc praca przebiegła sprawnie i z uśmiechem”.
„Zarówno podczas budowy, jak i podczas instalacji siedziby Danske Bank, największym wyzwaniem było dokładne, czasem z dokładnością minutową, zaplanowanie wszystkich procesów budowlanych, logistyki dostaw oraz dokładne i profesjonalne zarządzanie pracą ponad 80 podwykonawców i dostawców. Jestem dumny, że wykonaliśmy świetną robotę” – mówi N. Sabonis.
Łączna powierzchnia parku biurowego zaprojektowanego przez „Arrow”, „Archinova” i „Eventus Pro” to około 104 tys. m kw. Inwestycje w projekt przekroczyły 100 mln euro. Wszystkie cztery centra biznesowe w parku biurowym S7 zostały zaprojektowane i zbudowane zgodnie z międzynarodowym standardem zrównoważonego budownictwa BREEAM, uzyskując certyfikat „BREEAM New Construction Excellent”, jeden z najwyższych w skali BREEAM, który otrzymał projekt S7 jako pierwszy na Litwie.
„Ostatni punkt zostanie wyznaczony, gdy zainstalujemy czwarte centrum biznesowe kompleksu i oddamy je najemcy. Najtrudniejszy etap już zakończyliśmy – rozwijając ten projekt, wyrośliśmy jako firma i zdobyliśmy bezcenne doświadczenie” – mówi A. Martinkėnas.
Rok był udany w segmencie nieruchomości komercyjnych
Według A. Martinkėnasa w ubiegłym roku spółka odniosła sukces w segmencie nieruchomości komercyjnych – sfinalizowano sprzedaż trzech kompleksowych centrów biznesowych S7 ze szwedzką firmą inwestycyjną „Eastnine”. „Galio Group” podpisała umowę z francuską siecią detaliczną artykułów sportowych „Decathlon” w związku z budową i wynajmem sklepu w Kłajpedzie, a także zakończeniem budowy i wynajmu centrum biznesowego „Wave” na początku wileńskiej alei Savanorių.
„Pod koniec roku podpisaliśmy kolejne dwie umowy najmu w centrum biznesowym «Wave» – «Orlen Lietuva» i «Omniva» wynajęły ok. 1 000 m kw. Około 5 proc. wolnych lokali pozostało w dzielicy Nowe Miasto w tym centrum biznesowym – tyle, ile potrzeba dla jednego najemcy lub aby zaspokoić potrzeby deweloperskie obecnych najemców” – mówi A. Martinkėnas.
W ubiegłym roku „Galio Group” rozpoczęła i jest w połowie budowy centrum biznesowego „Freedom 36” przy wileńskiej Alei Wolności – zaoferuje 14 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
„Pod koniec roku zintensyfikowano negocjacje dotyczące wynajmu powierzchni biurowej w centrum biznesowym «Freedom 36». Wynikało to głównie z rozpoczętych i płynnych prac budowlanych. Firmy stały się bardziej ostrożne, widzimy, że najemcy spokojniej negocjują lokale, gdy poziom ukończenia budynku jest wyższy – obecnie jest to około 40 proc. Tuż przed końcem roku podpisaliśmy umowę najmu z «Medicina Practica», w tym miesiącu planujemy podpisać kolejne trzy umowy najmu z firmami z branży medycznej i logistycznej” – mówi A. Martinkėnas.
Na podstawie: madeinvilnius.lt
